邱復(fù)生：臺開2018-2019年重點是，「賣資產(chǎn)變現(xiàn)金，已取得建照就趕快蓋」，讓「資金優(yōu)化，資產(chǎn)活化」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 個案情報站
邱復(fù)生：臺開2018-2019年重點是，「賣資產(chǎn)變現(xiàn)金，已取得建照就趕快蓋」，讓「資金優(yōu)化，資產(chǎn)活化」
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  • 邱復(fù)生：臺開2018-2019年重點是，「賣資產(chǎn)變現(xiàn)金，已取得建照就趕快蓋」，讓「資金優(yōu)化，資產(chǎn)活化」
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺開(2841)2018年6月22日召開股東會，2017年全年稅後獲利4.75億元，較前年同期成長91％，每股盈餘EPS0.63元，較2016年獲利2.49億元，獲利成長91％。每股淨(jìng)值逐年攀升，2008年11.5元，2016年23.81元，2017年24.63元。今天股東會也是董事長邱復(fù)生與新任總經(jīng)理邱于蕓父女檔第一次共同主持股東會，表現(xiàn)穩(wěn)健。
 
臺開董事長邱復(fù)生表示，在前總經(jīng)理王嶠奇因個人生涯規(guī)劃離職後，後來經(jīng)過公司獨董推薦邱于蕓來擔(dān)任總經(jīng)理，他自己也認(rèn)為確實應(yīng)該讓年輕人來做，臺開這這9年經(jīng)過整地、環(huán)評到取得建照，在取得建照後是新階段的開始，正好交給年輕的一代來做。邱復(fù)生說，臺開2018年到2019年重點就是，「賣資產(chǎn)變現(xiàn)金，已取得建照就趕快蓋」，讓「資金優(yōu)化，資產(chǎn)活化」，以後就是從金融資產(chǎn)角度來發(fā)展，REITs(不動產(chǎn)投資信託)，有建照已完工就是一商品，滿足股東期待的回報。邱復(fù)生表示目前首要之務(wù)就是請人推薦安排新血接手。
 
臺開總經(jīng)理邱于蕓是倫敦劍橋大學(xué)博士，曾任文化部次長，對文創(chuàng)及微型創(chuàng)業(yè)頗為擅長，她表示，土地開發(fā)也將隨時代與產(chǎn)業(yè)在轉(zhuǎn)變，希望能為臺開注入更多國際能量，希望在半年之內(nèi)，針對已取得建照的比如新竹新埔、花蓮洄瀾灣等園區(qū)，會儘速在半年內(nèi)開工，後續(xù)就是房產(chǎn)建設(shè)陸續(xù)完成，滿足員工的投入心血與股東期待。花蓮洄瀾灣園區(qū)目前取得建照有日出山莊，相二用地與主題旅館，新埔雲(yún)夢山丘則有SA酒店式公寓，Villa3東側(cè)溫室餐廳等拿到建照。
 
邱于蕓表示，臺開未來短期3到5年營運階段策略，第一階段是將土地資產(chǎn)變成更有價值的資本，第二階段是公司會有更多的住戶與會員，第三是專案管理建立後，會有更多開發(fā)能力拓展至其他土地開發(fā)專案。學(xué)習(xí)應(yīng)用國外資本市場機制，導(dǎo)入專案策略投資人，以後不是一坪多少錢，而是引進(jìn)多少資本，基金分配為何，成為多元產(chǎn)業(yè)行業(yè)，而不是獨立地產(chǎn)開發(fā)商。邱于蕓強調(diào)目前也正在接觸了解國外基金的運作，國外強調(diào)3~5年內(nèi)回收成本，在風(fēng)險控管下，也對中長期報酬有一定期待，期能吸引作中長期投資。